ORIENTAÇÕES PARA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL
Para o encerramento de seu contrato de locação, você deve seguir as orientações abaixo:
- Comunicado de desocupação: Para desocupar o imóvel, o locatário deverá entregar um aviso por escrito, com 30 (trinta) dias de antecedência. O aviso de desocupação terá validade e eficácia pelo prazo de 60 (sessenta) dias a contar do protocolo. Após este prazo, presumir-se-á a intenção do locatário, em permanecer no imóvel, com o cancelamento do aviso. Caso permaneça no imóvel e deseje novamente desocupar, deverá informar expressamente através de novo aviso de desocupação.
- Condições para a entrega do imóvel: A condição para que o imóvel seja entregue, e suas responsabilidades com aluguel e encargos cessem, é de que o imóvel esteja exatamente na condição do início da locação. Leia a vistoria inicial com cuidado e confira todos os itens. Se constatadas irregularidades no imóvel na vistoria final, você não poderá entregar as chaves. Neste caso, o aluguel e os encargos continuarão a correr por sua conta até que o imóvel esteja de acordo com vistoria inicial.
- Pintura: Se o imóvel foi locado com pintura nova, deverá ser devolvido também com pintura nova. Caso o locatário preciso temos profissionais de confiança em todas as áreas (pintor, eletricista, encanador, pedreiro) que podemos estar indicando.
- Vistoria: Depois que o imóvel estiver totalmente desocupado, limpo e em ordem, conforme vistoria inicial, e com pintura na condição estipulada no contrato, o vistoriador irá conferir.
- Luz: Faça a leitura final da luz, pegando sua última conta e copiando a marcação atual (numeração) do seu medidor de luz. De posse destes dados, dirija-se à AGÊNCIA DA CPFL, e peça a CONTA DE CONSUMO FINAL, COM DESLIGAMENTO. Este procedimento é muito importante, e de sua responsabilidade, para evitar cobranças indevidas por parte da CPFL. Se houver alguma taxa incluída na fatura da luz é obrigatório seu cancelamento (TV a cabo, publicidade, doações, etc...), inclusive débito automático. Favor apresentar a conta de consumo final quitada, juntamente com o protocolo de desligamento. Será necessário que a CPFL tenha efetuado o DESLIGAMENTO DA ENERGIA para a entrega das chaves.
- Água: Se o imóvel locado tem conta de água individual, faça a leitura final, pegando sua última conta e copiando a marcação atual do seu medidor de água (hidrômetro). De posse destes dados, dirija-se à AGÊNCIA DA DAERP, e peça a CONTA DE CONSUMO FINAL. Este procedimento é muito importante, e de sua responsabilidade, para evitar cobranças indevidas por parte da DAERP. Favor apresentar a conta de consumo final quitada.
- Condomínio: Traga a última conta paga e uma declaração do Síndico ou da Cia. Administradora, contendo nome, telefone e carimbo, de que não há débitos anteriores referentes à sua unidade. Se você já está de posse da próxima conta, ainda não vencida, traga também no dia da entrega das chaves.
- Entrega das Chaves: Cumpridos todos os itens anteriores, procederemos aos acertos finais e recebimento das chaves e controle remoto de garagens. Serão cobrados os dias finais de aluguel e outras taxas proporcionais, caso haja.
- Pagamento: O acerto final do aluguel e taxas proporcionais será feito na imobiliária. O pagamento deverá ser feito em dinheiro, Depósito Bancário ou Transferência Bancária.
